Avaliações De Glebas - Método Involutivo - Desapropriações
- Autor:
- Mello, Luiz Fernando De (veja mais livros deste autor)
- Editora:
- Leud(veja mais livros desta editora)
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Sinopse
A presente literatura possui descrição de conceitos e doutrinas sobre esse tema, com apresentação de modelos práticos na área de avaliações e perícias de glebas urbanizáveis, proporcionando modelo que servirá de base para os operadores da área. Importe enaltecer que o assunto a princípio não é de fácil captação, em razão de exigir conhecimentos específicos de matemática e de direito, dentre outras áreas, já que envolve inúmeras variáveis aplicáveis na fórmula completa sugerida pelos autores da família Caires, a exemplo sobre particularidades das legislações, que regem os loteamentos e os custos pertinentes. Conforme consta no corpo dessa literatura por força da norma NBR-14653 da ABNT o método direto comparativo de dados de mercado, quando possível sua aplicação com obtenção de elementos amostrais semelhantes, seja na localização, divisando e/ou muito próximos de loteamentos implantados, áreas próximas e demais particularidades semelhantes, deve prevalecer sobre o método involutivo, podendo o perito apurar o valor pelas duas metodologias quando possível, optando pelo método direto comparativo em face de a previsão da norma. Outro fator que deve ser observado pelo avaliador na aplicação do método indireto involutivo, quando não seja possível a aplicação do método comparativo, se resume os valores de todas as despesas da implantação do projeto hipotético imobiliário e todas as perdas das áreas com arruamentos, áreas verdes e institucionais, bem como todas as variáveis constantes nos cálculos dessa referida metodologia.
Ficha técnica
- Código de barras:
- 9788574563688
- Dimensões:
- 1.20cm x 14.00cm x 21.00cm
- Edição:
- 1ª-Edição 2019
- Data da Edição:
- 06/09/2019
- Marca:
- Leud
- Idioma:
- Português
- ISBN:
- 8574563684
- ISBN13:
- 9788574563688
- Número de páginas:
- 248
- Peso:
- 300 gramas
- Encadernação:
- Brochura/Capa Mole
- Tags:
- Direito;Direito Imobiliário;Bens;Imóveis